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São Gotardo - - 🌿 ÁREA DE 2 HECTARES EM GUARDAS DOS FERREIROSExcelente Potencial para Loteamento ResidencialOportunidade estratégica no distrito de Guardas dos Ferreiros.Imóvel com 2 hectares (20.000 m²), topografia predominantemente plana, inserido em área já consolidada e cercado por residências, com ruas abertas e infraestrutura urbana disponível.A propriedade está parcialmente murada e cercada, com delimitação definida, e conta com:✔ Residência principal em laje, composta por 12 cômodos e varandas✔ Segunda residência com 4 cômodos✔ Rede de energia elétrica instalada✔ Rede de esgoto disponível✔ Fácil acesso por vias já estruturadas✔ Rede de água disponívelAtualmente caracterizado como rural, com possibilidade de alteração para urbano, o que amplia significativamente seu potencial de valorização e viabiliza projetos de parcelamento do solo.Área ideal para:* Loteamento residencial* Condomínio fechado* Empreendimento habitacional* Manutenção como chácara urbana de grande porteUma área rara dentro do distrito, com excelente aproveitamento construtivo e forte vocação para desenvolvimento imobiliário.💰 Valor a negociar
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